ADMINISTRACIÓN DEL MAÑANA

Te ayudamos a incrementar el valor de tu inversión mediante el mantenimiento y la mejora de las instalaciones, para que tú te preocupes solo en disfrutar lo que has logrado en la vida.

QUEREMOS QUE VIVAS BIEN!

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NOSOTROS

Somos un equipo de profesionales con mas de 12 años de experiencia en la administración de bienes inmobiliarios, nuestra amplia red de socios comerciales nos permiten ofrecer los costos mas competitivos en el mercado.

VALORES

TRANSPARENCIA

RESPONSABILIDAD

COMPROMISO

Administración

Recibir y realizar depósitos de las cuotas de mantenimiento.
Elaborar cheques y pagos de servicios.
Registrar contabilidad y presentar estados financieros.
Realizar presupuesto anual de ingresos y egresos.
Elaborar reporte mensual de las actividades realizadas y presentarlo ante el Comité Consultivo y de Vigilancia.
Optimizar la aplicación de fondos y recursos del condominio.
Organizar Juntas de Cómite y Asambleas.
Cumplir y hacer cumplir las disposiciones contenidas en el Reglamento Interno, manual de operación y de construcción inmueble.
Junta con nuevos proveedores.
Realizar recorridos en el condominio para verificar que todo se encuentre correctamente.

Atención al Usuario

Mantener comunicación permanente.
Comunicación vía correo electrónico con los condominios.
Servir de enlace entre el inversionista y el propietario o usuario.
Atender y solucionar quejas.
Realizar encuestas de servicios para conocer nivel de satisfacción.
Proveemos sistema de administrativo web.
Juntas Diversas.

Proveedores

Evaluar servicio de proveedores actuales.
Negociar incrementos anuales.
Seleccionar nuevas opciones de proveedores de servicios.
Realizar contratos de prestación de servicios.

Mantenimiento

Elaborar rutinas de mantenimiento preventivo a equipos.
Calendarizar anualmente los mantenimientos preventivos.
Asegurar el cumplimiento de los programas de mantenimiento.
Aplicar pólizas de garantía.
Supervisar a través del usuario la atención y tiempo de respuesta del personal de mantenimiento.
Elaborar mensualmente el reporte de mantenimiento correctivo o extraordinario.

Operación

Detectar áreas de oportunidad en el inmueble.
Supervisar continuamente al personal para asegurar cumplimiento de rutinas.
Realizar juntas mensuales con los diferentes departamentos.
Elaborar mensualmente reportes de actividades.
Apoyar y coordinar las juntas mensuales de Comité o Asambleas.
Verificar reportes de consumo energéticos y establecer mecanismos de ahorro.
Renovar póliza de seguro de equipos y responsabilidad civil.
Cumplir y hacer cumplir las disposiciones contenidas en el Reglamento Interno, manual de operación y construcción.
Asegurar operación óptima del inmueble y sus recursos.
Revisión de publicidad.

Seguridad

Elaborar consignas para el personal de seguridad.
Supervisar cumplimiento de consignas y procedimientos.
Supervisar los reportes elaborados diariamente por los guardias.
Asegurar que un supervisor se mantenga al pendiente del material y equipo que usa el personal de seguridad.
Capacitar a usuarios en programas de primeros auxilios.
Coordinar simulacros de evacuación.
Cumplir con los programas establecidos por Protección Civil.

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Solicitar Valoración

¡Excelente atención! Nos han ayudado a facilitar la operación del condominio y a mejorar las tareas administrativas. Tienen la experiencia que se necesita para evitar errores comunes.

Jassan Naciff Abdul de la Cruz

Miembro de la Mesa Directiva Jardín Veranda

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¿Por que somos los mejores?

En Ademsa diseñamos soluciones basadas en las necesidades y objetivos de cada uno de los conjuntos inmuebles que administramos, elaboramos y ejecutamos sus planes de operación, mantenimiento y desarrollo, mientras impulsamos la contribución y participación de todos los residentes en el bienestar común.

Nos encargamos de la selección y contratación de proveedores, coordinamos y supervisamos la prestación de sus servicios y por ultimo evaluamos constantemente la experiencia y calidad de vida de los residentes, ese es nuestro principal objetivo!.