Conocer las actividades que debe realizar un administrador es muy importante para evaluar el servicio que recibes en tu condominio.
En este artículo te compartimos un listado con las actividades principales, que por ley debe realizar el administrador de tu condominio.
Ser administrador de condominio no exige al momento una licenciatura en particular, cuando perteneces a una empresa que se dedica a la Administración de Condominios, tenemos el beneficio de ser capacitados por esta empresa y contar con bases para la solución de conflictos, cuando estamos contratados de manera directa la inversión de la capacitación es personal, buscar los medios para solucionar conforme a la marcha.
Como administradores somos, contadores, psicólogos, abogados, veterinarios, plomeros, CFE, CESPT entre otros, cuando se llegan las juntas mensuales o Asambleas nos encontramos con la lista de quejas de condóminos que muchas veces no se acercó a preguntar dúrate el año y el administrador se ve expuesto en la reunión ¿Te suena conocida esta situación?
La constitución de un régimen de condominios nace de la voluntad de particulares de construir bajo este régimen.
Se generan áreas privativas y áreas comunes. El área privativa es aquella que es sujeta a venta, es en donde nace la escritura de cada particular. Ademas, en esta escritura se sujeta al reglamento la operación de las áreas comunes.
Comprar casa o departamento ya sea para ti o para inversión, es una decisión que toma tiempo, ya que debes evaluar muchos aspectos; desde la forma de pago, materiales de construcción, garantías, ubicación, plusvalía, decoración y cuota de mantenimiento, esta se aplica en Régimen de Condominio o Fraccionamiento. Muchas veces el vendedor no deja claro la obligación que adquieres al vivir en Régimen de Condominio y el monto de la cuota, después de recibir tu casa o departamento te presentan al administrador y te llevas la sorpresa de que la cuota de mantenimiento es más de lo que pensabas; a continuación te presentamos algunos aspectos básicos que debes conocer respecto al Régimen de Condominio y pago de cuotas de mantenimiento.
Regularmente en condominios verticales tenemos el problema del espacio, muchos venimos de una costumbre de casa grande donde nuestros padres acumulaban cosas en el patio o garaje, cuando decidimos independizarnos y tenemos nuestro primer departamento a veces pensamos que no tenemos tantas cosas, en la mudanza nos damos cuenta que tenemos demasiadas cosas y requerimos invertir en alguna bodega o mejoras en nuestro departamento.
Estamos a dos o tres pasos del mundo que deseamos.
Actualmente es muy común ver a las empresas involucrarse en actividades que ayudan a solucionar necesidades sociales. Lo cierto es que la responsabilidad social empresarial se ha vuelto un tema de análisis y fiel colaborar del Gobierno para hacer frente a los Objetivos de Desarrollo Sostenibles (ODS) que se tienen como país y los cuales compartimos a nivel mundial.
Hoy en día resulta muy común escuchar en nuestro círculo de amistades el vivir en régimen de condominio, quejarse del comité, vecino o administración, en nuestra trayectoria administrando edificios habitacionales nos queda claro que la Cultura Condominal debe partir desde el momento de la venta, no únicamente vender el monto de una cuota de mantenimiento como suele suceder si no creando talleres donde el futuro comprador comprenda los derechos y obligaciones que adquiere al comprar bajo el régimen de condominio.