por Roxana Romano | Nov 13, 2019 | Regimen de Condominios
La constitución de un régimen de condominios nace de la voluntad de particulares de construir bajo este régimen.
Se generan áreas privativas y áreas comunes. El área privativa es aquella que es sujeta a venta, es en donde nace la escritura de cada particular. Ademas, en esta escritura se sujeta al reglamento la operación de las áreas comunes.
Este reglamento debe ser debidamente registrado en el ayuntamiento y en el encontraremos como operar el condominio. Cuando el reglamento no considera un concepto, vamos a recurrir a la ley del estado o al reglamento de nuestro municipio. En este reglamento también podemos encontrar nuestra tabla de indivisos en donde nos indica el porcentaje que corresponde de área común a cada uno de los propietarios. Dicho reglamento también nos sirve para generar cuotas de mantenimiento y generar los votos durante las asambleas.
Una vez que el desarrollador hace entrega del condominio a los propietarios, regularmente en el reglamento nos marca en nuestros artículos transitorios el 60 + 1, se lleva a cabo la primera asamblea de condóminos. En donde el desarrollador hace entrega de la administración a los vecinos. Se forma un comité de propietarios y se nombra un administrador. Puede ser una persona física o moral para llevar a cabo las actividades operativas y administrativas del condominio.
En caso de dudas, contáctanos.
por Roxana Romano | Ago 6, 2019 | Regimen de Condominios
Comprar casa o departamento ya sea para ti o para inversión, es una decisión que toma tiempo, ya que debes evaluar muchos aspectos; desde la forma de pago, materiales de construcción, garantías, ubicación, plusvalía, decoración y cuota de mantenimiento, esta se aplica en Régimen de Condominio o Fraccionamiento. Muchas veces el vendedor no deja claro la obligación que adquieres al vivir en Régimen de Condominio y el monto de la cuota, después de recibir tu casa o departamento te presentan al administrador y te llevas la sorpresa de que la cuota de mantenimiento es más de lo que pensabas; a continuación te presentamos algunos aspectos básicos que debes conocer respecto al Régimen de Condominio y pago de cuotas de mantenimiento.
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por Roxana Romano | Feb 22, 2019 | Mejora tu Departamento
- No uses camas grandes en recámaras, esto te permite colocar más muebles pequeños.
- Vuélvelo minimalista, no lo llenes de artículos pesados esto le permitirá más aire al espacio.
- La luz es muy importante cuando busques departamento, si el espacio es pequeño el tener muchas ventanas lo ayudara a tener un ambiente más iluminado.
- Si en tu departamento tienes un pasillo angosto, puedes colocar un espejo grande para que así se vea con más espacio, de este modo tendrás la impresión que tu pasillo es muy grande.
- Utiliza muebles multi usos.
- Coloca pocos detalles.
- En la sala utiliza muebles medianos.
- La limpieza será parte fundamental ya que de esta manera se verá más amplio.
Roxana Romano
por Roxana Romano | Feb 15, 2019 | Mejora tu Departamento
Regularmente en condominios verticales tenemos el problema del espacio, muchos venimos de una costumbre de casa grande donde nuestros padres acumulaban cosas en el patio o garaje, cuando decidimos independizarnos y tenemos nuestro primer departamento a veces pensamos que no tenemos tantas cosas, en la mudanza nos damos cuenta que tenemos demasiadas cosas y requerimos invertir en alguna bodega o mejoras en nuestro departamento.
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por Roxana Romano | Feb 11, 2019 | Regimen de Condominios
Estamos a dos o tres pasos del mundo que deseamos.
Actualmente es muy común ver a las empresas involucrarse en actividades que ayudan a solucionar necesidades sociales. Lo cierto es que la responsabilidad social empresarial se ha vuelto un tema de análisis y fiel colaborar del Gobierno para hacer frente a los Objetivos de Desarrollo Sostenibles (ODS) que se tienen como país y los cuales compartimos a nivel mundial.
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por Roxana Romano | Ene 25, 2018 | Regimen de Condominios
Hoy en día resulta muy común escuchar en nuestro círculo de amistades el vivir en régimen de condominio, quejarse del comité, vecino o administración, en nuestra trayectoria administrando edificios habitacionales nos queda claro que la Cultura Condominal debe partir desde el momento de la venta, no únicamente vender el monto de una cuota de mantenimiento como suele suceder si no creando talleres donde el futuro comprador comprenda los derechos y obligaciones que adquiere al comprar bajo el régimen de condominio.
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