fbpx
Como se constituye el régimen de condominios

¿Cómo se constituye el régimen de condominio?

La constitución de un régimen de condominios nace de la voluntad de particulares de construir bajo este régimen.

Se generan áreas privativas y áreas comunes. El área privativa es aquella que es sujeta a venta, es en donde nace la escritura de cada particular. Ademas, en esta escritura se sujeta al reglamento la operación de las áreas comunes.

Este reglamento debe ser debidamente registrado en el ayuntamiento y en el encontraremos como operar el condominio. Cuando el reglamento no considera un concepto, vamos a recurrir a la ley del estado o al reglamento de nuestro municipio. En este reglamento también podemos encontrar nuestra tabla de indivisos en donde nos indica el porcentaje que corresponde de área común a cada uno de los propietarios. Dicho reglamento también nos sirve para generar cuotas de mantenimiento y generar los votos durante las asambleas.

Una vez que el desarrollador hace entrega del condominio a los propietarios, regularmente en el reglamento nos marca en nuestros artículos transitorios el 60 + 1, se lleva a cabo la primera asamblea de condóminos. En donde el desarrollador hace entrega de la administración a los vecinos. Se forma un comité de propietarios y se nombra un administrador. Puede ser una persona física o moral para llevar a cabo las actividades operativas y administrativas del condominio.

En caso de dudas, contáctanos.